Почти все новостройки в России оказались некачественными

В 2025 году 93% новых жилых комплексов, построенных в России, признаны некачественными. По мнению экспертов, основная причина - действующий мораторий, который запрещает взыскивать с застройщиков штрафы, неустойки и компенсации за нарушения в строительстве.

Аналитики отмечают, что такая практика создаёт риск того, что передача жилья с дефектами может стать рыночной нормой. Проблемы варьируются от трещин в стенах и неправильной укладки коммуникаций до нарушений в системах отопления и водоснабжения. Местные и федеральные органы власти пока ограничены в возможностях заставить застройщиков исправлять недостатки.

Жильцы, которые получают квартиры с дефектами, сталкиваются с длительными сроками ремонта и дополнительными расходами на устранение проблем. Нередко приёмка жилья затягивается на месяцы, а то и годы, что создаёт серьёзное недовольство среди покупателей и увеличивает нагрузку на строительный надзор.

Специалисты рынка недвижимости считают, что без изменений в законодательстве и снятия моратория ситуация не улучшится. Качество строительства напрямую влияет на стоимость жилья, доверие покупателей и стабильность строительного сектора в целом.

Некоторые юристы предлагают ввести обязательную страховую защиту для покупателей, чтобы компенсировать возможные дефекты и снизить риски. Другие настаивают на усилении контроля за строительством и введении стимулирующих механизмов для добросовестных застройщиков.