Жильё по справедливой цене: в Архангельской области защитят права переселенцев из ветхого фонда

В Архангельской области предложили зафиксировать стоимость выкупа жилья для граждан, участвующих в программе, комплексного развития территорий (КРТ) не на момент старта проекта, а после завершения строительства. Эта инициатива направлена на защиту интересов участников программы.

Законодательное собрание Архангельской области поддержало важные изменения, касающиеся порядка компенсации жителям, чьи дома подлежат расселению в рамках программы комплексного развития территории (КРТ). Губернатор региона Александр Цыбульский выступил с инициативой внести коррективы в статью 32.1 Жилищного кодекса РФ, чтобы устранить очевидную несправедливость: сейчас выкупная стоимость квартир определяется на этапе принятия решения о застройке, а фактическое переселение может произойти через год или даже позже, когда цена квадратного метра на рынке уже значительно увеличилась.

Это означает, что собственники жилья, которых переселяют из старого фонда, часто получают компенсацию по устаревшим рыночным ценам, в итоге теряя значительную часть стоимости своего имущества. По словам председателя регионального заксобрания Екатерины Прокопьевой, к ним регулярно поступают жалобы на этот пробел в законодательстве.

«Сегодня цена на момент заключения договора за квадратный метр составляет, условно, 60 тысяч рублей. А на момент сдачи нового жилья она вырастает до 90. Люди теряют значительные средства и не имеют возможности приобрести новое взамен. Мы серьезно работали с федеральным центром и выходим сейчас с такой инициативой», — отметила Прокопьева, подчеркивая необходимость федеральных изменений.

По словам первого заместителя председателя правительства области Дмитрия Рожина, за три года действия программы КРТ в регионе уже заключено 24 договора. В результате планируется построить порядка 700 тысяч квадратных метров нового жилья. Рожин добавил, что предлагаемые изменения будут полезны не только жителям, но и самим застройщикам, которым будет проще планировать финансовую нагрузку на начальном этапе.