«Схема Долиной» срывает сделки: россияне боятся вторичного жилья

В 2025 году в России более 3000 квартир оказались оспорены в рамках так называемой «схемы Долиной». Этот факт значительно усилил тревогу среди потенциальных покупателей на рынке вторичного жилья. Многие граждане теперь опасаются приобретать квартиры, так как существует риск остаться с действующей ипотекой, но без законного права на объект недвижимости.

Эксперты отмечают, что ситуация повысила индекс страха среди покупателей. Люди стали более осторожными, предпочитая приобретать жильё в новостройках, где риски судебных разбирательств существенно ниже. Другие откладывают покупку до стабилизации рынка, ожидая, что регуляторы или правоохранительные органы смогут урегулировать вопросы с незаконными схемами.

По мнению аналитиков, влияние «схемы Долиной» на рынок проявляется не только в страхе покупателей, но и в изменении динамики сделок: продажи вторичного жилья замедляются, а спрос на новостройки и безопасные варианты аренды заметно растёт. Также это отражается на ипотечных стратегиях: банки и кредитные организации становятся более внимательными к юридической чистоте объектов, а покупатели тщательнее проверяют документы перед заключением сделок.

В целом, эксперты считают, что для восстановления доверия на рынке вторичного жилья потребуется время и комплексное регулирование. Пока же основная часть граждан ориентируется на новостройки и осторожное планирование покупок, стараясь минимизировать финансовые риски и избежать потенциальных потерь.