Семейная ипотека по новым правилам: что изменилось с 1 февраля

С 1 февраля в России вступило в силу новое правило участия в программе «Семейная ипотека». Теперь действует принцип «одна семья один льготный кредит». Это означает, что семья, соответствующая установленным условиям, может оформить ипотеку по льготной ставке до 6 процентов годовых только один раз. Об этом сообщили в региональном министерстве строительства и архитектуры.

Согласно новым требованиям, при заключении ипотечного договора супруги автоматически оформляются в качестве созаемщиков. Такой подход, как поясняют в профильном ведомстве, позволяет более четко учитывать совокупные доходы семьи и исключает повторное использование государственной поддержки в рамках одной семьи.

Основные условия программы при этом остались без изменений. Семьи с детьми по прежнему могут использовать «Семейную ипотеку» для улучшения жилищных условий. Минимальный первоначальный взнос составляет 20 процентов от стоимости жилья. Максимальная сумма кредита в регионе установлена на уровне 6 миллионов рублей, а срок кредитования может достигать 30 лет.

Право на участие в программе имеют семьи, в которых воспитывается хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет включительно, а также семьи с ребенком инвалидом. Эти категории остаются ключевыми получателями государственной поддержки в сфере жилищного строительства.

Министр строительства и архитектуры Архангельской области Владимир Полежаев отметил, что программа продолжает пользоваться высоким спросом у жителей региона. По его словам, в Поморье по программе «Семейная ипотека» уже выдано 6,1 тысячи кредитов. Общий объем предоставленных заемных средств приблизился к 22 миллиардам рублей, что свидетельствует о значительной роли программы в решении жилищных вопросов семей с детьми.

Дополнительной возможностью для заемщиков стало расширение перечня жилья, доступного для покупки. По новым правилам оформить льготную ипотеку можно не только на квартиры в новостройках, но и на жилье на вторичном рынке. Такая возможность предусмотрена для ряда городов Архангельской области, в том числе для Вельска, Каргополя, Онеги, Коряжмы и Мирного.

При этом к объектам вторичного жилья предъявляются строгие требования. Возраст дома не должен превышать 20 лет, здание не может быть признано аварийным, а продавец квартиры не должен состоять в родственных отношениях с заемщиком. Эти ограничения направлены на снижение рисков и обеспечение прозрачности сделок с использованием льготных кредитов.

В региональном министерстве строительства подчеркивают, что обновленные правила позволяют сохранить доступность программы, одновременно повышая эффективность использования бюджетных средств.