Россиян из аварийных домов обяжут доплачивать за новое жилье: Минстрой ужесточает правила расселения

Министерство строительства России предложило ввести новые, более жёсткие правила расселения аварийных домов. Согласно планам ведомства, с 2025 года россиянам придётся доплачивать за новое жильё, если его стоимость окажется выше компенсации за изымаемое ветхое жильё. Это нововведение должно сократить бюджетные расходы и ускорить процесс переселения, пишет «Коммерсантъ».

Основное изменение касается расчёта возмещения стоимости ветхого жилья. В настоящее время собственники получают компенсацию, исходя из рыночной стоимости их квартиры, а также могут рассчитывать на помощь в покрытии расходов на переезд и аренду. Однако новые правила предполагают дополнительные вычеты — например, из компенсации будут удерживаться средства на снос старого дома и ремонтно-восстановительные работы. Несмотря на эти изменения, сумма возмещения не может быть ниже установленного минимального порога в регионе.

Кроме того, Минстрой предлагает обязать владельцев квартир самостоятельно доплачивать за новое жилье, если его цена превысит размер предоставленной компенсации. Важно отметить, что жильцы могут согласиться на несколько жилых помещений вместо одного, при условии, что их общая площадь не будет превышать площадь изымаемой квартиры.

Новое предложение затронет и тех, кто проживает в аварийных домах по договорам социального найма. В случае переселения, их жильё будет предоставляться уже по договорам найма социального использования. Такие договоры предусматривают более высокую плату за аренду и исключают возможность приватизации жилья. Однако у жильцов появится право выкупа квартиры при желании. Это изменение может стать неожиданностью для тех, кто рассчитывал на приватизацию нового жилья.

Для многих россиян, проживающих в ветхих домах, такие нововведения могут стать финансовым вызовом. Сумма, которую они будут обязаны доплатить за новое жильё, зависит от разницы между рыночной стоимостью старой квартиры и ценой на новое жилье. В условиях дефицита качественного жилья в некоторых регионах эта разница может оказаться значительной.

Минстрой уверен, что предлагаемые изменения помогут ускорить процесс расселения аварийного жилья. На данный момент переселение граждан из ветхих домов затягивается на годы из-за сложных бюрократических процедур и высоких затрат бюджета на компенсации. Внедрение нового подхода, по мнению разработчиков, позволит сократить сроки расселения и сократить затраты государственного бюджета.

Новые правила должны вступить в силу с 1 января 2025 года и будут распространяться на жителей аварийных домов, включённых в программы расселения после этой даты.