Почему аренда жилья в Архангельске так высока: мнение риелтора

Съем жилья в Архангельске становится все более затратным для горожан. Стоимость аренды, особенно однокомнатных квартир, ощутимо выросла за последнее время.

Основной причиной, по словам риелтора, стало повышение ключевой ставки Центрального банка России. В октябре 2024 года ставка выросла до 21%, что значительно повлияло на рынок недвижимости.

Ипотека подорожала, и спрос на покупку квартир резко упал. Люди, которые не могут позволить себе приобрести жилье, начинают активно арендовать. На фоне растущего спроса цены на съем жилья тоже увеличились.

Для сравнения, до повышения ставки однокомнатную квартиру в районе железнодорожного вокзала можно было снять за 20 тысяч рублей. Сейчас ее стоимость составляет около 25 тысяч.

Риелтор отмечает, что снижение арендной платы напрямую зависит от будущих изменений в ключевой ставке ЦБ.

По словам риелтора если ставка снизится хотя бы до 16–18%, люди снова начнут активно брать ипотеку. Это увеличит количество сделок на вторичном рынке недвижимости, что, в свою очередь, приведет к снижению спроса на аренду. Как только спрос упадет, цены на съемное жилье начнут опускаться.

Однако если ставка останется на текущем уровне, стоимость аренды, скорее всего, не изменится.

Небольшой спад цен наблюдается летом. Это связано с тем, что студенты уезжают, освобождая квартиры, и спрос временно падает.

Если же Центральный банк не снизит ставку, то уже осенью 2025 года рынок аренды может столкнуться с новым ростом цен, особенно если ситуация с ипотекой останется прежней.