На берегу Северной Двины: в Архангельске строят уникальный ЖК с собственной газовой котельной

Архангельск готовится принять по-настоящему инновационный жилой проект — первый в городе многоквартирный дом с индивидуальной газовой котельной. Новый жилой комплекс «АКвартал» строится на живописном участке между улицами Октябрят и Касаткиной, рядом с ТРК «Макси», вдали от зоны санитарной охраны ЦВОС и сквера. Это территория с большим потенциалом для развития, и проект уже получил статус приоритетного от комиссии по инвестиционной деятельности при губернаторе Архангельской области.

На площади в 3,5 гектара разместятся два разновысотных жилых блока общей площадью около 49 тысяч квадратных метров. Также предусмотрен участок под строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК). Архитектурную концепцию квартала разработало международное бюро MLA+, известное своим подходом к городскому проектированию. ЖК гармонично впишется в архитектурный контекст Ленинградского проспекта, а фасады будут раскрыты в сторону реки, что обеспечит жильцам прекрасный вид и максимум естественного света.

Главной особенностью проекта станет современная автоматизированная газовая котельная мощностью 6,4 МВт. Она уже построена, и на лето запланирован монтаж оборудования. Для подключения котельной к газу «Газпром Газораспределение Архангельск» проложил 750 метров сетей от проспекта Московский до участка ЖК. Это технологическое решение позволит на 45% сократить затраты на отопление и избавит жильцов от зависимости от централизованной системы теплоснабжения. Теперь горячая вода в квартирах будет круглый год, независимо от городских гидравлических испытаний, а начало отопительного сезона жильцы смогут выбирать сами.

Строительство началось в 2023 году. Сейчас завершаются монолитные работы на 14 этаже, ведётся облицовка фасадов с 4 по 9 этажи, устанавливаются внутренние перегородки и продолжается штукатурка помещений. Параллельно идёт прокладка инженерных сетей и обустройство придомовой территории с акцентом на озеленение. Архитекторы предусмотрели сохранение природного ландшафта и максимальную интеграцию природы в жилое пространство.

Вдоль Ленинградского проспекта также будет построен ФОК, архитектурная концепция которого уже разработана. Девелопер — Группа «Аквилон» — обеспечит спортивный объект всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

Общий объем инвестиций в проект составляет более 2,35 млрд рублей, и, несмотря на возможные экономические изменения, застройщик не планирует отклонений от графика работ. Более того, около 100 квартир — это 7% от жилой площади — будут переданы в государственную собственность и предоставлены нуждающимся жителям области по региональной программе.