Рынок вторичного жилья в Архангельске замедлился: цены снизились, предложений стало меньше

В январе 2025 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Архангельске опустилась до 105 тысяч рублей. Это на 0,4% меньше, чем месяцем ранее. Одновременно с этим сократилось и количество доступных предложений — по данным аналитиков, объем вторичного жилья на рынке уменьшился на 6,1%.

На начало года средняя цена квартиры на "вторичке" площадью 47,7 кв. м составила 4,9 млн рублей. Это примерно тот же уровень, что и в конце 2024 года. Несмотря на небольшое снижение стоимости квадратного метра, общая цена недвижимости в городе осталась стабильной.

В то время как в Архангельске цены немного снизились, в других крупных городах России наблюдается рост. По данным аналитиков, в среднем по городам-миллионникам стоимость квадратного метра выросла на 0,5% и достигла 138 тысяч рублей.

Наибольший рост цен зафиксирован в:

• Новосибирске (+1,2%)
• Казани (+1,1%)
• Москве (+1,1%)

Эксперты объясняют снижение стоимости квадратного метра традиционным сезонным спадом. Январь и февраль — периоды низкой покупательской активности, когда люди реже совершают крупные сделки.

Кроме того, возможное замедление ипотечного рынка после повышения ключевой ставки ЦБ РФ также оказывает влияние на спрос. Некоторые потенциальные покупатели откладывают сделки, ожидая более выгодных условий.

По прогнозам аналитиков, в ближайшие месяцы спрос на жилье может восстановиться и вернуться к осенним показателям 2024 года. Однако в долгосрочной перспективе рынок вторичной недвижимости находится в стадии стагнации.