Кредиты в Архангельской области достигли четверти триллиона рублей: ипотека лидирует

Жители Архангельской области взяли кредитов на внушительную сумму в 265,8 миллиарда рублей, что на 18% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшую долю в этом кредитном портфеле занимают ипотечные кредиты — их объём достиг 142,6 миллиарда рублей, увеличившись на 20% с июля 2023 года.

Особенно активным месяцем для заключения ипотечных сделок стал июнь. Это объясняется стремлением северян оформить кредиты на жильё до изменения условий программы «Семейная ипотека» и завершения программы «Льготная ипотека». Несмотря на эти изменения, программа арктической ипотеки будет действовать до конца 2030 года, что оставляет определённые возможности для тех, кто планирует покупку недвижимости в арктическом регионе.

За первое полугодие 2024 года в Архангельской области было выдано около 6,8 тысячи ипотечных кредитов, что сопоставимо с показателями за аналогичный период 2023 года. Однако эксперты предупреждают о возможных рисках, связанных с ростом задолженности граждан. С сентября 2024 года Банк России вводит новые требования к капиталу банков с целью ограничения роста долговой нагрузки населения. Эта мера направлена на предотвращение чрезмерного кредитования, которое может создать финансовую нестабильность для заемщиков.

По словам Юлии Манухиной, заместителя управляющего архангельским подразделением Банка России, в 2023 году ипотечное кредитование по всей России демонстрировало стремительный рост. Однако увеличение объёмов кредитования сопровождалось снижением требований к заемщикам, что повышает риски невозврата кредитов. В результате, качество ипотечных кредитов начало снижаться, что в первую очередь может негативно сказаться на самих заемщиках. В Банке России прогнозируют, что в 2024 году рост ипотечного кредитования по стране составит 7–12%, что значительно ниже 30%, зафиксированных в 2023 году.

Таким образом, жители Архангельской области продолжают активно использовать кредитные инструменты для решения своих жилищных вопросов. Но с учётом растущих рисков и новых мер Центробанка, направленных на стабилизацию ситуации, можно ожидать постепенного замедления темпов кредитования в регионе.