Рынок недвижимости: как защитят честных покупателей

В Госдуме обсудили новый подход к расторжению сделок с недвижимостью, который журналисты уже называют принципом «нет денег - нет квартиры». Инициатива поступила из Комитета по строительству и ЖКХ. Суть предложения заключается в том, что если продавец, по каким-либо причинам, не может вернуть деньги покупателю при расторжении сделки, недвижимость ему не возвращается.

Идея направлена на защиту честных покупателей жилья, которые в 2025 году всё чаще становятся жертвами мошенников. Случаи, когда граждане приобретали квартиры под давлением аферистов или с использованием поддельных документов, участились. Новое правило позволит снизить ущерб для покупателей и сделать процесс расторжения сделки более справедливым.

В Комитете подчеркнули, что речь идёт не о снятии ответственности с недобросовестного продавца. Если средства есть, они возвращаются покупателю в короткие сроки, а сама сделка аннулируется. Однако если финансовой возможности у продавца нет, покупатель сохраняет право на жильё, а продавец несёт последствия своего положения.

Эксперты отмечают, что подход одновременно упрощает судебные разбирательства и стимулирует добросовестность на рынке недвижимости. Правило также поможет снизить случаи, когда покупатели теряют деньги, а продавцы остаются без жилья.

Предложение пока находится на стадии обсуждения, и, если законопроект будет принят, оно станет дополнительной мерой защиты граждан при покупке и продаже квартир, особенно в условиях роста мошенничества и финансовой нестабильности.