РАН бьёт тревогу: «хрущевки» близки к критической отметке

Российская Академия Наук предупредила о критическом состоянии «хрущевок», старых панельных и кирпичных домов, построенных в 1950–1960-х годах. По оценке специалистов, около 6,5% жилого фонда страны изношены более чем на 66%, что делает капитальный ремонт этих зданий экономически нецелесообразным. В ближайшие годы потребуется выводить из эксплуатации всё больше объектов: уже сейчас речь идёт о 54 миллионах квадратных метров жилья, а к 2040 году этот показатель может вырасти до 216 миллионов квадратных метров.

Эксперты отмечают, что большинство «хрущевок» имеют ряд структурных проблем: устаревшие инженерные системы, низкую энергоэффективность, трещины в стенах и деформации перекрытий. Ремонт часто оказывается дороже строительства нового дома, поэтому правительству придётся искать баланс между реконструкцией, расселением и возведением современного жилья.

Особое внимание уделяется городам с высокой концентрацией таких зданий - Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга и других крупных центров, где плотность «хрущевок» максимальна. Власти планируют разработать долгосрочные программы расселения и модернизации, чтобы минимизировать социальные и экономические риски для жителей старых домов.

Кроме того, учёные предлагают использовать современные материалы и технологии при замене жилья, а также предусмотреть доступное финансирование для переселения семей. Важным аспектом является и соблюдение экологических стандартов при сносе и строительстве новых объектов.

Аналитики РАН подчёркивают, что без комплексного подхода ситуация с изношенными зданиями может усугубиться, создавая угрозу для безопасности граждан и стабильности городского жилищного фонда.