Платеж по ипотеке в Москве превысил среднюю зарплату

В Москве средняя заработная плата составляет около ₽170 тыс. в месяц, однако даже это не позволяет покрыть расходы на ипотеку для жилья эконом-класса. По данным экспертов рынка недвижимости, ежемесячный платёж по однокомнатной квартире превышает ₽210 тыс., что уже выше средней зарплаты москвичей.

Для двухкомнатного жилья ипотечные платежи достигают ₽289 тыс. в месяц, а за трёхкомнатные квартиры приходится отдавать порядка ₽358 тыс. в месяц. При этом речь идёт о стандартном жилье, без премиальных опций, и многие москвичи оказываются финансово перегруженными.

Снижение ключевой ставки Банк России пока не дало ощутимого эффекта для заемщиков. Высокие цены на недвижимость в столице сохраняют серьёзное давление на семейные бюджеты и вынуждают жителей искать альтернативные решения. Многие обращаются к аренде с последующим выкупом, совместным покупкам, долевому участию или рассматривают жильё в пригородных районах.

Эксперты отмечают, что разрыв между доходами и стоимостью ипотечных кредитов постепенно увеличивается, что может ограничивать доступ молодежи и семей к собственной недвижимости и сдерживать внутренний рынок. Социальное давление возрастает, а семьи вынуждены перераспределять бюджет, экономить на других тратах и откладывать крупные покупки.

В таких условиях востребованными становятся программы господдержки и ипотека с субсидированной ставкой, однако их объём ограничен. Ситуация на рынке недвижимости Москвы демонстрирует, что даже средняя зарплата больше не гарантирует комфортного жилья, а финансовая нагрузка для многих семей остаётся критической.