Сколько стоит жить в Архангельске: реальные цены на квартиры от риелтора

Фото: Никита Трушков / Коряжма-Поиск

Архангельск остаётся городом, где покупка собственной квартиры — мечта для многих, но доступна далеко не каждому. Даже жильё в старых «деревяшках» с минимальными удобствами сегодня стоит немалых денег. 29.ru поговорили с опытным риелтором Иваном Дедовым и узнали, во сколько обойдётся жильё в столице Поморья, какие существуют льготные программы и с какими подводными камнями сталкиваются покупатели.

По словам Ивана Дедова, даже на вторичном рынке с устаревшей отделкой цены уверенно держатся выше трёх миллионов рублей. Вот средние ориентиры:

• Однокомнатная квартира — от 3 000 000 рублей;

• Двухкомнатная — от 3 500 000 рублей;

• Трёхкомнатная — от 4 200 000 рублей.

Даже в так называемых «деревяшках» — деревянных домах с коммуникациями — двухкомнатная квартира с ремонтом будет стоить около 2 500 000 рублей. Учитывая техническое состояние таких домов, цена кажется завышенной, но спрос сохраняется.

Те, кто нацелен на покупку квартиры в новом доме, должны быть готовы выложить больше. По данным риелтора, цены на этапе строительства выглядят так:

• Студия — от 3 700 000 рублей;

• Однокомнатная квартира — от 4 700 000 рублей;

• Двухкомнатная квартира — от 5 800 000 рублей.

В Архангельской области сейчас действуют две основные программы, помогающие купить жильё: арктическая и семейная ипотека. Условия схожи — первоначальный взнос 20%, льготная процентная ставка, но на практике всё не так радужно.

Риелтор объясняет, что на сегодняшний день покупатели вынуждены доплачивать застройщику наличными от 6 до 10% от суммы ипотеки. То есть, чтобы просто войти в сделку по льготной ипотеке, нужно уже иметь не менее 26–30% от стоимости квартиры. Для многих это становится непреодолимым барьером.

Рынок недвижимости в Архангельске остаётся активным, но высокие цены и скрытые расходы делают покупку жилья серьёзным вызовом. Особенно тяжело приходится молодым семьям и тем, кто рассчитывает на «льготную» помощь от государства.