Новостроек нет — держите "вторичку"! В Архангельской области одобрили ипотеку под 6%

Северяне получили возможность купить квартиру на вторичном рынке по льготной ставке 6%. С 1 апреля в ряде городов России начнет действовать обновленная программа семейной ипотеки, в которую вошли 10 населенных пунктов Архангельской области. Правда, жителям самого Архангельска придется искать другие варианты — он в список не попал.

Согласно опубликованному списку «ДОМ.РФ», воспользоваться ипотекой по сниженной ставке смогут жители Новодвинска, Вельска, Каргополя, Коряжмы, Мезени, Мирного, Няндомы, Онеги, Сольвычегодска и Шенкурска. Критерий отбора городов довольно прост — в них сейчас строится не более двух многоквартирных домов, что делает покупку жилья на первичном рынке затруднительной.

Таким образом, программа призвана поддержать семьи в небольших населенных пунктах, где новостроек практически нет. Теперь у местных жителей появится шанс приобрести жилье с выгодными условиями.

Чтобы взять семейную ипотеку под 6%, необходимо соответствовать ряду условий:

• Возраст дома — не более 20 лет (то есть совсем «убитые» хрущевки не подойдут).
• Дом не должен быть аварийным (согласитесь, логично).
• Льгота предоставляется только один раз, так что использовать ее повторно не получится.

Что касается заемщиков, то программа доступна семьям с детьми до 6 лет включительно. При этом оформить ипотеку может любой из родителей — даже если семья официально не зарегистрирована в браке.

Сумма кредита может достигать 15 миллионов рублей, а для первоначального взноса или частичного погашения ипотеки можно использовать материнский капитал. Однако есть один важный нюанс: покупатель и продавец не должны быть взаимозависимыми лицами по Налоговому кодексу РФ. Проще говоря, нельзя купить квартиру у родителей, братьев, сестер или супругов.

Для многих северян — это реальный шанс приобрести жилье с минимальной переплатой, особенно если удастся использовать маткапитал.