Квартира – роскошь? 75% россиян не могут позволить себе жильё

Покупка собственной квартиры становится всё менее доступной для большинства россиян. Согласно опросу Level Group, 75% респондентов признались, что не могут позволить себе приобрести жильё даже в ипотеку.

Несмотря на это, потребность в улучшении жилищных условий сохраняется: почти каждый второй россиянин нуждается в покупке недвижимости, но лишь 10% опрошенных реально рассматривают возможность приобретения квартиры в ближайшее время.

Семейная ипотека под 6% годовых остаётся одним из немногих доступных инструментов приобретения жилья. Однако даже с этой льготой многодетные семьи сталкиваются с финансовыми трудностями.

Доход, необходимый для ипотеки:

• 150–300 тыс. рублей – такой ежемесячный доход назвали 40% респондентов.
• 300–500 тыс. рублей – этого уровня дохода требуют условия ипотеки для 30% опрошенных.
• 500 тыс. – 1 млн рублей – столько необходимо зарабатывать, по мнению 25% россиян.

Такие суммы далеко не каждому по силам, особенно с учётом нынешних ипотечных ставок.

Одна из главных причин сложившейся ситуации – резкий рост ипотечных ставок. На данный момент базовые ставки на покупку новостройки стартуют от 28,8% годовых, а с учётом комиссий полная стоимость кредита может достигать 38,19%.

Приобретение жилья на вторичном рынке также требует высоких затрат: ипотека на «вторичку» начинается от 28,8% годовых.

С 1 апреля 2025 года в России расширят программу семейной ипотеки. Теперь льготный кредит под 6% можно будет оформить не только на новостройки, но и на вторичное жильё в регионах, где новостройки практически не строятся.

При этом воспользоваться программой смогут только семьи с детьми младше 6 лет. Однако даже при сниженной процентной ставке остаётся вопрос доступности самой недвижимости.