Аренда жилья в России: как выросли цены на однокомнатные квартиры за полтора года

С начала 2023 года стоимость аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России увеличилась почти вдвое. Согласно данным аналитиков из Т — Ж, на протяжении полутора лет, с декабря 2022 по июль 2024 года, аренда однушки подорожала в среднем на 44 процента. Этот рост отражает серьезные изменения на рынке жилья и затрудняет поиск доступного жилья для арендаторов.

В Москве аренда однокомнатной квартиры подорожала с 39 тысяч до 55 тысяч рублей в месяц, что составляет увеличение на 41 процент. В Санкт-Петербурге рост был более умеренным, но все равно заметным: аренда подскочила с 28 тысяч до 35 тысяч рублей, что соответствует 25-процентному росту. Эти данные подчеркивают, что крупнейшие города России, как правило, лидируют по уровню аренды, что подтверждается рекордно высокими ценами на жилье в столице.

Наибольшие изменения в ценах наблюдаются в регионах. В Барнауле стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла на 79 процентов, в Челябинске на 77 процентов, а в Нижнем Новгороде — на 76 процентов. В таких городах, как Пермь, Омск, Ростов-на-Дону и Томск, цены также значительно увеличились, в пределах 60-70 процентов. Это свидетельствует о растущем спросе на жилье в региональных центрах и их стремительном развитии.

В то время как большинство крупных городов показывает значительный рост цен, в некоторых местах увеличение было гораздо менее выраженным. Например, во Владивостоке цены выросли на 9 процентов, что является одним из самых низких темпов роста по стране. В Санкт-Петербурге, Ярославле и Тюмени рост составил 25-32 процента, что также ниже среднего уровня.

Самые высокие расценки на аренду наблюдаются в Москве, где стоимость однокомнатной квартиры составляет 55 тысяч рублей в месяц. В Хабаровске и Санкт-Петербурге аренда стоит 35 тысяч рублей. В Нижнем Новгороде и Казани аренда обходится в 30 тысяч рублей, в Екатеринбурге — 28 тысяч, а в Ростове-на-Дону и Иркутске — 27 тысяч рублей. На другом конце спектра находятся Ярославль, Саратов и Ульяновск, где аренда стоит от 17 до 18 тысяч рублей.

Эти данные подчеркивают значительное расслоение в стоимости аренды по России, где цены в крупных мегаполисах значительно превышают таковые в менее населенных регионах. Продолжение анализа рынка аренды покажет, как изменится ситуация в будущем и какие меры будут предприняты для стабилизации цен на жилье.