В России ожидается рост цен на жилье из-за расширения льготной ипотеки

Недвижимость будет расти в цене из-за маленького предложения и расширения льготной ипотеки в регионах, рассказала в разговоре с радио Sputnik президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

В России льготная программа семейного жилищного кредитования расширена и теперь распространяется не только на жилье в новостройках, но и на вторичку. На вторичном рынке жилье должно быть не старше 20 лет, и не должно считаться аварийным, напомнила в эфире радио Sputnik президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

«Как только происходит либерализация ипотечных программ, я имею в виду, становится доступнее и так далее, сразу же идет рост цен за квадратный метр. Поэтому в тех городах, которые вошли в программу, будет серьезное повышение стоимости квадратного метра. В программу входят те города, в которых за год не ввели больше, чем два дома – нет предложений, значит, то, что уже есть, вырастет в цене», – объяснила эксперт.

Демография – это проблема номер один для России, для стимуляции рождаемости и помощи молодым семьям общий банковский лимит для льготной ипотеки может быть увеличен, отметила Ирина Радченко.

«В прошлом году предполагалось, что у каждого банка будет свой лимит. Несколько крупных банков израсходовали денежный резерв в ноябре, то есть их возможности выдать льготную ипотеку обнулились. А были банки, которые не так активно выдавали – на их счетах были зарезервированы миллиарды. И это создавало такую диспропорцию. С этого года есть общий лимит – кто быстрее воспользовался, у того и ипотека. Я надеюсь, что порядок здесь наведён, и не будет таких просадок больше. Но в любом случае, я думаю, что государство сможет увеличить выделение денежных средств, если будет спрос со стороны россиян», – заключила президент Международной академии ипотеки и недвижимости.