Рынок вторичной недвижимости в Архангельске: рост предложений и стабильный рост цен

Рынок вторичной недвижимости в Архангельске продолжает демонстрировать активность, и в августе 2024 года количество выставленных на продажу квартир значительно увеличилось. По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», предложение на вторичном рынке города выросло на 8,6%. Это отражает общую тенденцию роста интереса к приобретению жилья на вторичном рынке, несмотря на небольшое повышение цен.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в Архангельске достигла 107 тысяч рублей, что на 0,4% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Это соответствует общероссийской тенденции, где в крупных городах также зафиксирован незначительный рост цен на «вторичку». В целом, по данным за август, средняя стоимость квадратного метра в городах-миллионниках России составляет 133 тысячи рублей.

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Архангельска составляет около 5 миллионов рублей. Это типичное предложение включает жилье площадью примерно 49,5 квадратных метра. Такие параметры делают вторичное жилье в городе достаточно привлекательным для покупателей, особенно на фоне растущего интереса к более доступным по цене квартирам в центральных и пригородных районах.

Интерес к вторичному рынку может быть объяснен несколькими факторами. Во-первых, такие квартиры часто располагаются в районах с уже развитой инфраструктурой, что делает их удобными для жизни. Во-вторых, в отличие от новостроек, вторичное жилье, как правило, готово к немедленному заселению, что привлекает покупателей, не готовых ждать завершения строительства. Наконец, для многих покупателей вторичная недвижимость остается более доступной в финансовом плане, особенно в условиях роста цен на первичном рынке.

Кроме того, наблюдается изменение покупательских предпочтений. В условиях экономической неопределенности многие россияне предпочитают вложения в недвижимость, рассматривая её как более стабильный и надёжный актив. В результате рынок вторичной недвижимости становится важным сегментом для тех, кто хочет сохранить и приумножить свои средства.

Рост числа предложений на рынке также может быть связан с увеличением числа владельцев недвижимости, которые решают продать свои квартиры в условиях благоприятного рынка. Увеличение доступного предложения создаёт более конкурентные условия для покупателей.