Прогнозы экспертов: на российском рынке недвижимости возможно снижение цен

На рынке жилой недвижимости в России появились предпосылки для снижения цен. Такой вывод сделали специалисты «Домклик» и Центра финансовой аналитики после изучения состояния первичного и вторичного сегментов. Какие факторы указывают на это и как может измениться рынок — читайте в нашем материале.

На рынке новостроек эксперты заметили увеличение разрыва между ценой предложения и фактической ценой сделки. Это может свидетельствовать о снижении активности покупателей.

Важным индикатором стала скорость продаж: она уже пятый месяц подряд держится на уровне ниже 2%. Последний раз подобная ситуация наблюдалась в сентябре 2022 года. Тогда это стало предвестником снижения цен, которое действительно произошло в конце года.

Сейчас вопрос в том, смогут ли застройщики удерживать текущие цены на комфортном для себя уровне. Если спрос продолжит снижаться, застройщикам, вероятно, придётся идти на уступки, чтобы стимулировать продажи.

На рынке вторичного жилья ситуация ещё более нестабильна. Динамика изменения цен на предложение и сделки напоминает так называемую «косичку» — резкие колебания без явного тренда.

Тем не менее спрос на готовое жильё продолжает падать, что неизбежно приведёт к снижению цен, считают эксперты. В пользу этого говорит и минимальный разрыв между ценой предложения и ценой сделки — такого уровня не было с начала 2022 года.

Если такие тенденции сохранятся, снижение цен может стать неизбежным.