Аренда жилья в 2026 году окажется почти вдвое выгоднее покупки квартиры

В 2026 году аренда жилья в России останется значительно более выгодной альтернативой покупке квартиры, особенно на фоне сохраняющихся высоких ипотечных ставок. Такой прогноз озвучили эксперты рынка недвижимости и экономисты, проанализировавшие соотношение стоимости аренды и приобретения жилья.

По оценкам специалистов, в течение 2026 года арендные ставки продолжат расти и могут увеличиться на 7–17% в зависимости от региона и типа жилья. Однако даже при этом росте съём квартиры будет обходиться россиянам существенно дешевле, чем покупка недвижимости с привлечением ипотеки.

Аналитики подсчитали, что аренда квартиры в среднем окажется в 2,1 раза дешевле покупки жилья в новостройке и примерно в 1,8 раза выгоднее приобретения квартиры на вторичном рынке. Основным фактором такой разницы остаются высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, которые значительно увеличивают итоговую стоимость жилья для покупателя.

Эксперты отмечают, что в условиях неопределённости на финансовых рынках и ограниченной доступности льготных ипотечных программ многие россияне будут откладывать покупку недвижимости, предпочитая аренду как более гибкий и экономически оправданный вариант.

По мнению аналитиков, такая тенденция может привести к дальнейшему росту спроса на съёмное жильё, особенно в крупных городах, где покупка квартиры требует максимальных финансовых затрат и долгосрочных обязательств.